第一卷 第434章 国际商贸城 (第2/2页)

“你告诉唐语嫣，做方案的时候不要只想着写字楼加商业，把仓储物流和电商基地也考虑进去。两百多亩地，加上高速出口的位置优势，光靠本地消化不了这么大的体量，得面向整个江东省招商。”
　　
　　吕越文应下，转身出去了。
　　
　　隔天唐语嫣去了光明街道办，跟范长林谈了一整个下午。
　　
　　范长林是个四十出头的中年人，黑眼圈很重，看样子为商贸城的事没少熬夜。
　　
　　唐语嫣把市里的意思说了，范长林当场表态。
　　
　　“只要市里愿意接手，街道办全力配合。回购权的手续我们这边可以加快，但最关键的一步是要拿到法院裁定，确认华盛置业构成违约。这个判决快的话一个月能下来，慢的话要拖两三个月。”
　　
　　“我们跟法院沟通过，他们那边跟华盛置业的案子已经积了好几十件了，都是商户起诉退押金的，一直在排期。”
　　
　　“如果市里能打个招呼，把优先回购权的确认排在前面，还能再快点。”
　　
　　唐语嫣回来跟秦烈汇报。
　　
　　秦烈听完。
　　
　　“我明天跟黄市长说下，让她以市政府办公室的名义给市法院说一声。”
　　
　　“这是关系会宁经济发展大局的需要，一府两院要相互配合。”
　　
　　第二天，黄晴跟法院刘院长沟通了一下，当场就给了回复，说他们前期别的案子，已经对华盛置业进行了调查。
　　
　　近期会尽快把构成违约的材料整理一下，集中开庭审理。
　　
　　法院这边有了着落，秦烈让唐语嫣把前阵子联系的那家苏南商贸企业王老板约来再谈一次。
　　
　　王会发看完商贸城的现场之后，又站在高速出口的匝道上看了好一会儿车流。
　　
　　“车流量不小，但都是过路车，下来的少。你这个位置做商业综合体，得先解决怎么把人从高速上引下来的问题。”
　　
　　唐语嫣说：
　　
　　“高速沿途设置了擎天柱，宣传展板把会宁国际商贸城的广告打出去，同时利用好全媒体做宣传。交通局这边我们也沟通过了，会专门预留通道给商贸城，方便物流运输。”
　　
　　“行，那等法院裁判文书下来我再出正式方案。但如果地价按成本价回购，你们市里打算多少转让给我？”
　　
　　唐语嫣按秦烈的吩咐回答。
　　
　　“成本价回购之后，市里不会加价转让，按原价走。但我们有一个条件，项目建成后五年内，必须引入不少于五十家商贸企业入驻，前三年年纳税额不低于五百万。如果达不到，市里有权收回经营权。”
　　
　　王老板笑了一下。
　　
　　“五百万不高，五十家企业也不是难事。只要你们产权干净，配套到位，这个条件我接受。”
　　
　　王老板走了之后，唐语嫣给秦烈发了条短信。
　　
　　“王老板基本认可框架条件，等法院裁定下来签正式协议。”
　　
　　秦烈回了一个字。
　　
　　“好。”
　　
　　又过了一周，法院裁定书正式下来了，认定华盛置业构成严重违约，光明街道办事处有权按合同约定行使优先回购权。
　　
　　范长林当天就带了街道办的公章到市政府，在唐语嫣准备的回购确认文件上盖了章。
　　
　　两百多亩地，从开发商手里正式回到街道办名下，再从街道办转入市政府的处置平台，只用了三天时间。
　　
　　地到手之后，秦烈把周斌和唐语嫣叫到一起，开了一个小会。
　　
　　“这块地如果纯做商业综合体，体量有点大，会宁本地消化不了那么多商铺。但如果分成两块，靠高速那边做物流仓储配套，靠城区这边做写字楼加商业，可以互相带动。”
　　
　　“我跟周主任想法一致。物流仓储那块可以跟耿海东的冷库联动，他那边做冷链，这边做干仓，形成互补。”
　　
　　“写字楼加商业的板块，第一年可以给商户免租，先把空置率降下来，等人气起来了再逐步提租。”
　　
　　“就按这个方向做。唐语嫣你负责细化方案，李主任你负责跟国土局对接土地性质变更的手续。这块地从商业用地转一部分为物流仓储用地，需要省国土厅审批，你抓紧报。”
　　
　　秦烈当即拍板，两人应了，各自分头去忙。
　　
　　商贸城的盘活框架定了下来，秦烈心里踏实了不少。
　　
　　但光明街道办回购权这件事能这么顺利推下来，他总觉得有点过于顺了。
　　
　　范长林配合得太主动，法院裁定判决的速度也太快，好像有人在暗处推着这件事往前走。
　　
　　他给周斌打了个电话。
　　
　　“你去光明街道办那边打听一下，范长林最近有没有跟什么外地企业接触过。特别注意一下有没有人打听商贸城回购权的事。”
　　
　　周斌第二天中午回了话。
　　
　　“市长，你猜对了。范长林确实有情况。”